اعلان: استحواذ صندوق مشاركة ريت على أربع عقارات جديدة

تعلن شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على مشاريع حقوق إنتفاع تجارية تقع في (الرياض-الخرج-الجبيل-الدمام) بقيمة إجمالية 146,093,455 ريال وذلك بعد حصولها على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين ، وتتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي وبجودة المستأجرين لها ، كما تتميز بعقود إيجارية طويلة الأجل معدلها 17 سنة وبعائد صافي يساوي 16% من قيمة الاستحواذ وبمساحة تأجيرية إجمالية تساوي 45,408 متر مربع مؤجرة على أكثر من 70 مستأجر.كما سيقوم مدير الصندوق بتعيين شركة أصول الموحدة مديراً للعقار لهذه المشاريع ، وتفصيلها كالتالي :
مشروع العروبة
المدينة : الرياض
مساحة الأرض: 19,212 متر مربع
المساحة التأجيرية : 11,057 متر مربع
قيمة الاستحواذ : 42,970,348 ريال
الدخل السنوي الصافي : 6,875,256 ريال
وصف الموقع : يقع على طريق العروبة تقاطع طريق الأمير تركي الأول بالرياض بحي أم الحمام
عدد المستأجرين : 14 مستأجر
أهم المستأجرين للمشاريع : هايبر بنده ، ستاربكس

مشروع الخرج
المدينة : الخرج
مساحة الأرض: 16,095 متر مربع
المساحة التأجيرية : 11,220 متر مربع
قيمة الاستحواذ : 28,053,949 ريال
الدخل السنوي الصافي : 4,488,632 ريال
وصف الموقع : يقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز بحي غرناطة
عدد المستأجرين : 14 مستأجر
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، رد تاغ ، ماكدونالدز

مشروع الجبيل
المدينة : الجبيل
مساحة الأرض: 39,750 متر مربع
المساحة التأجيرية : 15,636 متر مربع
قيمة الاستحواذ : 52,084,666 ريال
الدخل السنوي الصافي : 8,333,547 ريال
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فيصل تقاطع طريق الملك فهد بن عبدالعزيز
عدد المستأجرين : 23 مستأجر
أهم المستأجرين للمشاريع : بنده ، بنك الجزيرة ، هوم سنتر ، ماكدونالدز


مشروع الفيصلية
المدينة : الدمام
مساحة الأرض: 10,769 متر مربع
المساحة التأجيرية : 7,495 متر مربع
قيمة الاستحواذ : 22,984,492 ريال
الدخل السنوي الصافي : 3,677,519 ريال
وصف الموقع : يقع على طريق الملك فهد بن عبدالعزيز بحي الفيصلية
عدد المستأجرين : 22 مستأجر
أهم المستأجرين للمشاريع : الدانوب ، ماكدونالدز

ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذه الاستحواذات سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض أسعار التأجير في المستقبل وعلى المدى الطويل ، كما أن امتداد عقود التأجير في هذه المشاريع لفترات طويلة سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.