إعلان شركة مشاركة المالية عن تطور جوهري على صندوق مشاركة ريت

تعلن شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن بدءها في إجراءات استحواذ الصندوق على عقار جديد يقع في مدينة الرياض بقيمة إجمالية قدرها 70,000,000ريال (سبعين مليون ريال) وذلك بعد أن حصلت على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين ، ويتميز العقار المستهدف بموقعه الاستراتيجي وبجودة المستخدم للعقار ، حيث سيتم إعادة تأجير العقار على نفس البائع المستخدم "شركة صالح البازعي للسيارات "وكيل معتمد لسيارات تويوتا ولكزس و الوكيل الحصري لسيارات سكودا في المملكة العربية السعودية.
ويتميز عقد الإيجار بمدة طويلة الأجل حيث يمتد إلى 15 سنة -منها 10سنوات ملزمة بموجب سندات لأمر- وتبدأ القيمة الإيجارية السنوية بــ 6,000,000 ريال (ستة ملايين ريال) مع وجود زيادة في القيمة الإيجارية كل خمس سنوات بنسبة 10% . وتبلغ إجمالي مساحة الأرض 10,000 متر مربع (عشرة آلاف متر مربع) بينما تبلغ المساحة التأجيرية 12,068 متر مربع (اثنا عشر ألف وثمانية وستين متر مربع) ، وفيما يلي ملخص لتفاصيل العقار والصفقة :
المدينة : الرياض
مساحة الأرض: 10,000متر مربع
المساحة التأجيرية : 12,068 متر مربع
قيمة الاستحواذ : 70,000,000 ريال
الدخل السنوي الصافي : 6,000,000 ريال
مدة العقد : 15 سنة
ضمانات الإيجار : 10 سندات لأمر بقيمة الإيجار لأول 10 سنوات
وصف الموقع : يقع العقار في مدينة الرياض على طريق خريص
المستأجر : شركة صالح البازعي وأولاده
الغرض من الإسئجار : استخدام العقار لعرض وصيانة السيارات
ومن المتوقع أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 60 يوماً من تاريخ هذا الإعلان. هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي بعد إتمام الاستحواذ سيكون في زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر تدني معدلات صافي الأرباح ، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر الإيجابي في زيادة التوزيعات السنوية وتحقيق وفورات نقدية للصندوق.